Президент проживал в двух домах в своем родном штате с 1975 года, когда он купил свою первую собственность в Уилмингтоне, которую затем продал в конце 1990-х. Однако, согласно раскрытым записям, пара привыкла каждые 17 месяцев оформлять новую ипотеку или кредит на оба дома.
За десятилетия Байдены взяли в долг в общей сложности $6 миллионов на обеих недвижимостях, и на их текущем трехспальном особняке с 4.5 ванными комнатами в Уилмингтоне все еще остается непогашенная ипотека в размере 541 000 почти три десятилетия спустя после его покупки.
Постоянное рефинансирование вызывает вопрос, почему Байденам, чье состояние оценивается в $10 миллионов, постоянно требовался дополнительный приток наличных средств.
"В этом нет особого смысла, если только они не отчаянно нуждались в деньгах", - сказал финансовый эксперт.
Откровение пришло на фоне растущих вопросов о причастности президента к теневым деловым сделкам его сына Хантера с китайским нефтяным гигантом CEFC и другими иностранными организациями.
Согласно ипотечным документам, президент и первая леди приобрели свой нынешний четырехакровый участок за 350 000 долларов в марте 1996 года, но с тех пор оформили на него 20 различных договоров ипотечного кредитования на общую сумму 4,23 миллиона долларов. Их предыдущий дом с пятью спальнями и 2,5 ванными комнатами в том же городе был куплен за 185 000 долларов в 1975 году и продан за 1,2 миллиона долларов в 1996 году.
Записи показывают, что к этому имуществу было выдано в общей сложности 15 ипотечных кредитов и кредитных линий. Байдены также владеют летним домом в Рехобот-Бич, который они приобрели в июне 2017 года за 2 744 001 доллар, согласно публичным данным округа Сассекс.
Однако на это имущество не было оформлено ипотеки, и в прошлом году выяснилось, что оно было приобретено за наличные.
Данные о недвижимости свидетельствуют о том, что 46–му президенту и его 73-летней жене срочно понадобились деньги, и на протяжении многих лет они использовали собственный капитал своих домов в качестве основного источника.
Однако состояние Байдена, профессионального политика, и Джилл, профессора колледжа, оценивается примерно в 10 миллионов долларов, и дополнительные финансовые отчеты показывают, что в 2023 году доход пары составил 619 976 долларов, и они заплатили 146 629 долларов федеральных налогов.
Байден и его жена зарабатывали большую часть своего дохода, работая президентом и преподавателем в местном колледже Северной Вирджинии, соответственно. Дополнительные деньги поступали от процентов по инвестициям, пенсий и от организации, которая собирает авторские отчисления на книги.
Но, согласно другим финансовым отчетам, в этом году президент не получил гонораров за свои две книги: "Сдержать обещания" и "Пообещай мне, папа". Финансовые отчеты Управления правительственной этики в прошлом месяце показали, что большая часть долга пары – это ипотека на их дом в Делавэре и долевой заем на эту недвижимость.
Кроме того, их долг состоит из срочного займа на сумму около 15 000 долларов и займа во взаимном фонде на сумму около 50 000 долларов. Согласно документам, в общей сложности Байдены сообщили об активах примерно на сумму от 1 до 2,6 миллионов долларов и обязательствах примерно на сумму от 350 000 до 850 000 долларов.
Согласно документам, сначала, через год после покупки своего нынешнего дома в 1996 году, они взяли два кредита на строительство жилья в 1997 году на общую сумму 899 900 долларов, чтобы построить недвижимость с нуля. Затем они заняли еще 134 070, 550 000 и 94 450 долларов в течение шести месяцев, с ноября 1997 по май 1998 года, в двух разных банках - Beneficial National и Chase Manhattan Mortgage Corp.
Прежде чем все они были погашены в августе 2003 года, пара взяла ещё один ипотечный кредит на сумму 143 600 долларов и заключила три кредитных соглашения на сумму 30 000, 35 000 и 80 000 долларов - все с Commerce Bank.
Они полностью погасили этот долг к октябрю 2003 года, но к тому времени успели оформить ипотеку на сумму 649 000 долларов в Обществе сберегательных фондов Уилмингтона и отдельную кредитную линию на 99 000 долларов в том же банке.
В течение следующих девяти лет, вплоть до июля 2012 года, они заключили шесть отдельных кредитных соглашений о долевом строительстве жилья с одним и тем же банком – 149 000, 10 000, 45 000, 95 000 и получили 115 000 долларов. Многие из этих кредитных сделок продолжались всего несколько месяцев, прежде чем были погашены, после чего Байдены перешли к следующей сделке по рефинансированию.
Их окончательными соглашениями были две кредитные линии с TD Bank на сумму 260 000 и 300 000 долларов США в январе 2013 года и феврале 2014 года соответственно, первая была погашена только в декабре 2018 года.
Остается еще одна ипотека - кредит на сумму 541 150 долларов в TD Bank, выданный 28 января 2013 года.
Первая их собственность была продана вице-председателю компании по выпуску кредитных карт MBNA, в то время крупнейшему работодателю в Делавэре, который пожертвовал максимум 2000 долларов на свое переизбрание в Сенат. Цена продажи была завышена на 1,2 миллиона долларов, поскольку, по данным сайта риэлторов Redfin, 28 лет спустя, сейчас она стоит всего 1,6 миллиона долларов.
В том же 1996 году сын Байдена, Хантер, был нанят компанией MBNA и позже стал старшим вице-президентом.
Для этой собственности они взяли 13 различных ипотечных кредитов и два кредитных соглашения с июня 1978 по май 1994 года на общую сумму $1.72 миллиона в банках Artisans' Bank, Delaware Trust Company (которую позже приобрела Wells Fargo), а также заняли 50 000 долларов у одного физического лица, Джорджа Д. Германна-младшего, в декабре 1986 года. Неизвестно, какое отношение он имеет к Байденам.
В архивах округа Нью-Касл не сообщается, был ли удовлетворен какой-либо из ипотечных кредитов, но это весьма вероятно, поскольку они приобрели новую недвижимость.
