Масштабный указ правительства с целью остановить распространение COVID защитит 43 миллиона съемщиков жилья

Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC) во вторник, 1 сентября, издал масштабный общенациональный указ о временном прекращении выселения миллионов американских съемщиков жилья с целью сокращения распространения COVID-19.

Действие указа распространяется на все 43 миллиона американских съемщиков жилья, если они соответствуют квалификационным требованиям, касающихся их уровня дохода. При этом один из чиновников администрации заявил, что в правительстве не ждут, что программа будет применяться «чрезмерно».

Указ действует до 31 декабря и распространяется на индивидуальных квартиросъемщиков, которые не рассчитывают заработать в этом году более $99,000 или $198,000 в случае совместной подачи заявки. Указ также будет распространяться на съемщиков жилья, которые не сообщили о своих доходах в 2019 году или получили чек госпомощи (stimulus check) ранее в этом году.

В Национальной ассоциации жилой недвижимости заявили, что указ CDC рискует нанести еще больший вред экономике, усилит кризис доступности жилья и уничтожит индустрию арендного жилья. Без платежей «собственники столкнутся с собственным финансовым кризисом», - считают в ассоциации.

Квартиросъемщики должны подать заявления, удостоверенные в подлинности, упомянув о том, что выселение оставит их без крова над головой или вынудит жить «совместно с кем-то, потому что у них нет других доступных вариантов проживания». В заявлении также должно быть указано, что они «приложили все усилия, чтобы получить всю доступную государственную помощь для платы за аренду или получения жилья».

Администрация предупредила, что квартиросъемщиков будут «преследовать в судебном порядке, посадят в тюрьму или оштрафуют», если они в своих декларациях предоставят заведомо ложную информацию.

Съемщикам жилья все равно придется выплачивать начисленную арендную плату, и указ не препятствует «взиманию сборов, штрафов или пени в результате неуплаты арендной платы или других платежей за жилье в установленные сроки».

Чиновник администрации сказал журналистам, что указ не является предлогом прекратить платить арендную плату, и сказал, что квартиросъемщики должны платить часть арендной платы, если они могут это сделать.

В указе CDC сказано, что «квартиросъемщиков все еще могут выселить по другим причинам, кроме неуплаты арендной платы или внесения платы за жилье».

Ранее министр финансов США Стивен Мнучин рассказал коллегии Палаты представителей, что эта мера направлена на то, чтобы людей «не выгоняли из арендованных домов».

Мнучин сказал, что Конгресс все еще должен одобрить помощь в аренде жилья.

В июле, по некоторым оценкам, американцы задолжали более $21,5 миллиарда в виде просроченной арендной платы.

Поскольку после Великой депрессии 30-х годов безработица выросла до невиданного ранее уровня, целый ряд запретов на выселение, введенных на федеральном уровне, уровне штатов и местном уровне, позволяет съемщикам жилья, которые не могли осуществлять платежи, оставаться в домах, где они сейчас проживают.

Президент США Дональд Трамп 8 августа поручил CDC рассмотреть вопрос о том, является ли временное прекращение выселения из жилых домов «разумной необходимостью для предотвращения дальнейшего распространения COVID-19».