Нью-Йорк долгое время считался самым дорогим местом для проживания, но новый анализ показывает, что это не так. Вместо этого Гавайи и Калифорния стали известны как штаты, где доходы населения не успевают за ростом цен на недвижимость. Нью-Йорк занял третье место в рейтинге.
Семьям, ищущим более комфортную жизнь, стоит рассмотреть Западную Вирджинию, которая оказалась самым доступным штатом для проживания. За ней следуют Южная Дакота, Иллинойс, Луизиана и Миссисипи.
Исследование, проведенное Pink Storage, сравнило средний доход семей в каждом штате со средней стоимостью недвижимости и рассчитало, сколько семьям придется ежемесячно платить по ипотеке.
Выяснилось, что стоимость домов на Гавайях сейчас составляет $831 629, в то время как общий доход семей остановился на уровне $132 629.
Это означает, что семья со средней зарплатой не может приобрести жилье в этом тропическом уголке, поскольку дом с первоначальным взносом в 3.5% обойдется им в $5 930 в месяц. При этом предполагается процентная ставка в 6.96%.
Однако это невозможно согласно правилам кредитования в США, согласно которым домовладельцы могут взять ипотеку на сумму менее 28% от их ежемесячного дохода.
На Гавайях 28% от среднего дохода составят $3 090 в месяц, что почти на $2 000 меньше, чем необходимо.
А одиноким людям, желающим купить дом на Гавайях, приходится еще хуже, поскольку средний доход одиночки составляет всего $66 220.
Вторым наименее доступным местом на рынке недвижимости стала Калифорния, где дома стоят около $728 121.
Совокупный доход в этом районе составляет примерно $142 082. Это означает, что семьи смогут выплачивать только $3 308 в месяц, что на $1 892 меньше, чем $5 200, которые им нужны с первоначальным взносом в 3.5%.
В Нью-Йорке стоимость домов составляет $648 402, что недоступно для обычной пары в этом регионе, которая зарабатывает всего $137 474 в год.
Но в Западной Вирджинии у пары будет более чем достаточно денег для покупки жилья, так как цены на жилье составляют около $151 886.
Совместный заработок в Горном штате составляет в среднем $113 768 в год, что означает, что семьи с 3.5% первоначальным взносом будут платить по ипотеке всего $1 137 в месяц.
Южная Дакота оказалась вторым наиболее доступным штатом, где семьям придется платить всего $1 097 в месяц.
Доходы населения в Иллинойсе составляют $131 836, а средняя цена недвижимости — $242 349.
Луизиана заняла четвертое место, где дома стоят в среднем $185 041, а средний доход семейной пары составляет $116 874.
Ставки по ипотечным кредитам после относительной стабильности вновь подскочили выше 7%.
Это произошло, когда президент Джо Байден столкнулся с Конгрессом по поводу повышения лимита задолженности на фоне опасений, что США могут объявить дефолт по своим счетам.
Эксперты ранее предупреждали, что если соглашение не будет достигнуто, ставки могут вырасти до 8.4% к сентябрю.
