В Детройте за последние 10 лет было лишено права пользования больше владельцев недвижимости, чем в нескольких пригородах вместе взятых – или чем в Баффало и Нью-Йорке.

С 2005 года более трети объектов имущества в Детройте - 139,699 из 384,672 – лишились своих владельцев в связи с неспособностью выплачивать ипотечный кредит за жилье или невыплатой налогов. Большая часть из них – дома, и общее количество их настолько велико, что оно повергло в шок даже тех, кто долгие годы работает с foreclosure в Детройте.

«Если разместить все эти объекты на карту, зрелище будет ужасающим», - говорит Крис Ал, вице-президент Skillman Foundation, чья работа направлена на предотвращение случаев лишения должника права выкупа заложенного имущества.

Чтобы представить себе масштаб бедствия, возьмите все дома в Warren, Livonia, Royal Oak, Southfield и Allen Park.

Их общее количество все равно будет меньше, чем общее количество случаев foreclosure в Детройте.

«Даже если вы имеете с этим дело, если занимаетесь этим вопросом, трудно не прийти в замешательство от этих цифр», - говорит Стив Тобокман, бывший конгрессмен штата, работавший одним из директоров Michigan Foreclosure Task Force.

«Это не просто 140,000 объектов недвижимости. В этих дома люди живут. Количество жизней, на которых влияет вся эта ситуация просто потрясает».

В Детройте дома, отданные в foreclosure, часто остаются незаселенными: 76% из 84,000 объектов недвижимости в списке заброшенных строений – дома в foreclosure.

Налогоплательщики платят за ущерб, начиная от стоимости работ по сносу домов и заканчивая снижением стоимости недвижимости и ухудшением качества жизни. Прошлой осенью на Faust, недалеко от Joy, городские бригады снесли 6 одноэтажных летних домов, владельцы которых были лишены права выкупа еще в 2005 году. Еще предстоит сделать большой объем работы. Лишь 7 из 24 домов в этом квартале не попали в foreclose за последние 10 лет.

«Люди приезжают сюда, видят, что рядом никто не живет, и крадут, таскают и увозят все, что можно увезти, - говорит 30-летняя Тализа Бэнкс, мать-одиночка, проживающая с двумя малолетними сыновьями. – Они приезжают, забирают окна, обогреватели и все остальное. Тут полно проблем».

Когда она приобрела дом в 2002 году, во всех домах в квартале жили люди. Она выплачивает по ипотеке $900 в месяц за дом, который оценили в $5,000. Она задолжала $82,000 по ипотеке за свой дом общей площадью 900 кв.футов.

Бэнкс говорит, что во время ограблений она потеряла больше, чем ее дом сейчас стоит: 4 телевизора, ноутбук, планшет, цифровую камеру, газонокосилку и многое другое.

По ее подсчетам, в ее квартале теперь живет больше енотов, чем людей – их тут всего 10, включая ее соседа Лема Уэйда.

«Тут нельзя хранить ценные вещи, - сказал Уэйд, живущий в арендуемом им доме на Faust уже 5 лет. – Пацаны постоянно пытаются все стащить. Мне бы хотелось купить что-то подороже, но у меня нет системы сигнализации, так что это было бы просто глупо».

В скором времени ожидается увеличение количества foreclosure. Казначейство округа Wayne планирует передать в foreclosure еще 28,545 объектов собственности за неуплату налогов. Около 10,000 из них заняты жильцами, поэтому власти округа продлили сроки выплат.

Дарен Бломквист, вице-президент RealtyTrac, калифорнийской компании, следящей за состоянием рынка недвижимости, говорит, что налоги и потеря права выкупа ипотеки наносят двойной удар и усугубляют упадок жилых районов.

Детройт занимает 4-е место по количеству случаев потери права выкупа ипотеки, уступая лишь Лас-Вегасу, Финиксу и Чикаго. Но количество случаев конфискации и продажа государством имущества за неуплату налогов в Детройте значительно превышает показатели других городов, кроме того, цены на недвижимость в Городе моторов серьезно упали.