Долговые проблемы в Соединенных Штатах, которые достигли своего апогея в 2000-ных годах, дали толчок полномасштабному мировому кризису. Эксперты говорят о риске возникновения нового ипотечного кризиса уже в 2023 году. Рынок жилищного кредитования реально штормит, займы становятся все дороже, а платёжеспособность населения пикирует.
По данным Федерального резервного банка Нью-Йорка, в декабре долги американцев увеличились на 394 миллиарда долларов до рекордных 16,9 триллионов долларов. Это самый большой рост за последние 20 лет.
«Заёмщики изо всех сил пытались внести платежи по кредитам на фоне высокой инфляции и процентных ставок», пишет Credit Union Times.
Ситуация в экономике оказывает влияние на рынок жилищного кредитования, ставки неудержимо растут, а платёжеспособность населения падает. Ипотечные долги американцев выросли на 254 миллиарда до 11,92 триллиона долларов.
«Американские заёмщики угодили в ловушку. Низкие процентные ставки на протяжении длительного времени способствовали повышению цен на рынке недвижимости. Цены стали запредельными, но люди всё равно недвижимость покупали», об этом сообщили эксперты из Ассоциации ипотечных банкиров (MBA).
Средний размер ставок по 30-летним ипотечным кредитам в США на неделе, завершившейся в августе, повысился до максимального уровня с октября 2022 года на фоне повышения доходности американских гособлигаций, сообщила ассоциация MBA.
Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до 726,2 тысяч долларов на прошлой неделе увеличилась на 7 базисных пунктов и составила 7,16%, достигая почти 8%.
«Доходность гособлигаций снова была повышенной на прошлой неделе после публикации смешанных данных об инфляции и новых сигналов устойчивости экономики, что может поставить под угрозу усилия Федерального резерва по снижению инфляции», отметил экономист из MBA Джоэл Кан.
Число заявок на ипотечные кредиты в США за минувшую неделю сократилось на 0,8% после снижения на 3,1% неделей ранее. В том числе объем заявок на рефинансирование ипотеки упал на 1,9%.
Эксперты MBA отмечают, что высокие ставки ограничивают спрос на ипотечные кредиты. Количество заявок на покупку жилья и рефинансирование находится на минимальных уровнях с февраля текущего года. По их мнению, дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики ФРС, направленное на сдерживание инфляции, будет оказывать давление на рынок ипотеки.
Отмечается также, что повышение кредитной ставки может привести к убыткам по ценным бумагам, которые хранятся в банках. Это побудит вкладчиков снимать наличные со счетов, ограничивая основной способ заработка банков, доходы от разницы между кредитными и депозитными ставками.
По данным MarketWatch, в банковском секторе США могут произойти значительные изменения со времен финансового кризиса 2008 года. В ближайшие несколько лет многим кредитным организациям придется перейти под контроль более сильных, с большей капитализацией. Это может произойти рыночными силами либо с помощью регулирующих органов власти.
Угроза экономического кризиса возникла после банкротства одного из крупнейших банков SVB. Министр финансов Джанет Йеллен в интервью телеканалу CNN заявила, что меры, принятые американскими властями в ответ на банкротство SVB, снизили отток средств из банковской системы и стабилизировали ситуацию.
