В манхэттенском Верховном суде (это у нас суд низшей инстанции) продолжается рассмотрение гражданского иска, который вчинила Дональду Трампу генпрокурорша штата Нью-Йорк Летиша Джеймс. Генпрокурор штата - это выборная должность. Баллотируясь на нее, Джеймс торжественно обещала в случае победы разобраться с Трампом и слово сдержала: сейчас она судит его за мошенничество, которое якобы заключалось в том, что компания ответчика "Трамп организейшен" систематически завышала стоимость трамповской недвижимости с тем, чтобы банки давали ей кредиты под более выгодный процент, а страховщики - более льготную страховку.
Это дело, которое слушается без присяжных, производит странное впечатление. Большинство людей имеет тенденцию завышать стоимость своей недвижимости в надежде, что за нее больше заплатят или дадут под нее больший кредит. Никто, - и тем более самые крутые банки, к которым обращались Трамп, его сыновья и сотрудники, - не даст вам столько денег, сколько вы просите, без того, чтобы предварительно самим не оценить продаваемую вами собственность.
То есть Трамп и Ко. их не обдурили, и никто из них на это не жалуется. Не жалуется никто и на то, что Трамп и Ко. не вернули им деньги. Нет, все до цента честно вернули. Короче, пострадавших нет.
Но генпрокурор Джеймс и не привлекла Трампа за это: она судит его за заведомо неверную оценку стоимости своей недвижимости. Я в этих вещах не копенгаген и поэтому покопался в прессе, выбрав не органы трампистского агитпропа, а британскую "Файнэншел таймс" и нашу "Уолл-стрит джорнэл".
В ней напечатана статья финансиста Стюарта Керка по поводу обвинений, предъявленных Трампу нашей Летишей Джеймс. Автор начинает с наблюдения, что самый полезный афоризм в истории инвестиций принадлежит не знаменитому инвестору Уоррену Баффету и не великому британскому экономисту и философу Джону Мэйнарду Кейнсу, а трамповскому адвокату Кристоферу Кису.
Я прогуглил Кейнса и узнал, что он был в молодости геем, но потом не устоял перед чарами знаменитой русской балерины Лидии Васильевны Лопуховой (на Западе Лопоковой, 1891-1981) и на ней женился, сделав ее баронессой Кейнс. Так русская женщина перековала заморского гея. Это вам не коня на скаку останавливать.
В одном судебном ходатайстве трамповского защитника Киса говорится: "Есть много способов оценить стоимость недвижимости, и все она верны, даже если они дают разные результаты". Иными словами, все оценки субъективны. Никогда не забывайте, что оценка стоимости авуаров - это искусство, а не точная наука, пишет Керк в "Файнэншел таймс". - Инвесторы со всего света должны вырезать этот афоризм Киса и наклеить его себе на мониторы".
Еще до начала процесса, занимающийся делом Трампа манхэттенский судья Артур Энгорон признал его виновным в мошеничестве, и сейчас решается лишь вопрос о наказании ответчиков. Прокурор требует, чтобы суд оштрафовал их на четверть миллиарда долларов и лишил лицензий на ведение бизнеса в Нью-Йорке. Если это решение утвердит апелляционный суд, Трампу придется продать свои самые знаковые здания, в том числа "Трамп тауэр", в которой находится его нью-йоркская резиденция.
То есть бывшего президента США намереваются изгнать из его родного города. И это за то, что потомственный сейлзмен завышал стоимость своего имущества.
Решение судьи против Трампа занимает 35 страниц и содержит колоритные примеры того, как тот завышал цену своей недвижимости, иногда, на первый взгляд, безбожно. В частности, Трамп очень лихо завышал размер своей трехэтажной квартиры в "Трамп тауэр", площадь которой достигает 10.996 квадратных футов, но он неоднократно указывал цифру 30 тысяч футов, то есть преувеличивал ее площать почти втрое.
"Ответчик абсурдно заявляет, - насмешливо заметил судья, - что измерения площади являются субъективной процедурой, которая может привести к разным результатам. Да, возможно, если объект круглый или имеет необычную форму, но добросовестные измерения могуг разниться максимум на 10-20%, а не на 200%! Погрешность такого масштаба, допущенная застройщиком, который в течение десятилетий измерял свою собственную жилплощадь взглядом, следует рассматривать только как мошенничество".
Трамп оценил эти апартаменты в сумму от 180 до 327 млн. долларов. Тогда как самая дорогая квартира продалась в то время в Нью-Йорке всего за 88 млн. долларов, подчеркивает прокуратура.
Но, с другой стороны, кто знает, за сколько мог бы уйти трамповский триплекс, если бы из-за него сцепились двое миллиардеров-трампистов со взором горящим? "Это единственная в своем роде недвижимость, - пишет Керк, - так что рыночная цена на сравнимые квартиры ничего не значит".
И правильно: вещи стоят ровно столько, сколько за них дадут.
В решении судьи перечисляются много случаев, когда Трамп и его люди вопиюще завышали стоимость его недвижимости. Например, четверо профессиональных оценщиков показали, что трамповский особняк Севен Спрингс в Вестчестере стоит 30 млн. долларов или меньше того. Его хозяин же утверждал, что особняк, построенный в 1919 году тогдашним издателем "Вашингтон пост" Юджином Майером, стоит 261 млн.
Судья написал в своем решении, что рыночные цены, как правило, служат самым надежным критерием для оценки стоимости. "У судов мало опыта по части инвестирования", - подтрунивает над этим утверждением Керк. В 1980 году, например, рыночные цены говорили, что 10 из 10 самых больших банков в мире были японскими, а один квадратный километр в центре Токио стоил столько, сколько вся Калифорния. Рыночные цены оказались неправы.
Энгорон признал, что завышение цен, как можно понять, не причинило трамповским кредиторам ни малейшего убытка. "Ответчик правильно отмечает, - говорится в его решении, - что в материалах дела нет свидетельств дефолтов, нарушений контрактов, просроченных платежей или жалоб на понесенный ущерб".
Судья, тем не менее, отметил, что с юридической точки зрения "это не имеет ни малейшего значения". Идея в том, что если Трамп в кого-то выстрелил и не попал, то он все равно провинился.
Как пишет в редакционной статье "Уолл-стрит джорнэл", прокуроры, скорее всего, будут доказывать, что если бы банки были знакомы с истинной информацией о стоимости трамповской недвижимости, то они бы настаивали, чтобы ее хозяин брал кредиты под более высокий процент. "Нью-Йорк - это финансовая столица страны, заинтересованная в том, чтобы на рынках не обманывали", - замечает газета.
"Но кредиторы не наивны и должны были знать, что Трамп имеет склонность к сочинительству", - говорится дальше. "Но Трамп прав, - продолжает "Джорнэл", - когда он называет Джеймс правоверной демократкой, которая обещала во время избирательной кампании с ним разделаться. В ту ночь, когда она выграла выборы в генпрокуры в ноябре 2018 года, она заявила: "Я направлю яркий свет в каждый темный уголок его сделок с недвижимостью!". Это злоупотребление прокурорскими полномочиями - сперва взять человека на мушку и потом охотиться за предлогом его привлечь".
Как пишет газета, трудно представить себе, чтобы такие наказания, которые грозят Трампу, угрожали бы человеку, которого зовут не Трамп, и к которому демократы не питают такой ненависти, как к нему.
