Чиновники Детройта в рамках федеральной программы по борьбе с заброшенными строениями потратили $537,000 на каждый из 30 отремонтированных домов. Большая часть этих домов впоследствии была продана менее чем на $100,000 за дом.
Земельный банк Детройта превращает заброшенные дома – часть из которых прогнила и выгорела – в сверкающие особняки с выложенными плиткой ванными, оборудованием из нержавеющей стали, подземной системой поливки и в некоторых случаях даже с геотермальной системой подогрева воды стоимостью $35,000. Основной задачей было привлечение семей среднего класса в English Village и Boston Edison и укрепление этих районов.
Но сейчас, когда земельный банк выставил на продажу последние 3 дома, отремонтированные в ходе программы, начатой в 2011 году, даже некоторые покупатели говорят, что цены на них возмутительны даже для города-банкрота. Сюзан Ханафи была в шоке, узнав, что на ремонт трехэтажного дома в Boston Edison, который она купила в прошлом году за $80,000, было потрачено $430,000.
«Мне даже не по себе от этого, - сказала она. – Дому не нужен был такой дорогой ремонт. Мне грустно от того, что на этот дом было потрачено столько денег, в то время как мои соседи вынуждены копить, чтобы заменить себе крышу».
В общей сложности земельный банк потратил почти $8,7 млн, полученных от департамента жилищного строительства и городского развития США на ремонт 30 домов. В среднем выходит $290,000 на дом, и 13 самых дорогих домов стоят от $300,000 до $537,000. Возврат с инвестиций пока что составил всего $2 млн.
Средства были потрачены при бывшем председателе Ондре Уоллас, который ушел со своего поста летом прошлого года и перебрался на другую работу во Флориде. Его приемник, как и мэр Майк Дагган, дистанцировались от этой программы и теперь стараются продавать дома покупателям, которые будут делать в них ремонт собственными силами.
«Теперь мы движемся в другом направлении», - сказал Ричард Винер, управляющий земельным банком, занявший свой пост 27 января.
Субсидии федерального правительства оплачивали программу и ограничивали то, как городские чиновники могут использовать полученные средства. Тем не менее, многие задаются вопросом, не слишком ли расточительны городские власти.
«Это совершенно, явно и полностью неверно, - сказал Харви Тернер, чья сестра купила дом недалеко от его собственного дома на северо-западе Детройта всего за $500, и все еще пытается сделать его пригодным для жизни. – Те деньги, которые они потратили на один дом, могли бы помочь всему кварталу».
Программа была запущена во время кризиса в жилищном строительстве, породившем опасения, что даже в самых стабильных районах Детройта могут начаться проблемы.
Некоторые из домов предназначались для проекта тогдашнего мэра Дейва Бинга – «Проект 14», - с помощью которого планировалось привлечь в пригороды офицеров полиции и пожарных. Однако большинство из них не прошли имущественный ценз и не смогли купить дома, которые затем продавались всем желающим.
Подрядчики говорят, что не удивлены тем, что затраты так выросли. Часто выбирали самый плохой дом в квартале. Некоторым нужен был серьезный ремонт фундамента, снижение уровня асбеста и свинца, а также новая канализация и электропроводка. А многие дома, особенно в Boston Edison, оказались очень большими, что повысило затраты на ремонт крыш и другие материалы.
«В Детройте куда ни глянь, везде нужны субсидии, - говорит Лиза Джохэнон, исполнительный директор Central Detroit Christian Community Development Corp, некоммерческой организации, проводившей ремонт двух домов. – Конечно, это дорого, я не спорю, но, по крайней мере, мы стабилизировали районы».
«Именно такой ценой и можно возродить Детройт».
Бинг выступил в защиту программы, сказал, что цены на дома в некоторых районах стали расти.
«Если бы мы не инвестировали в эти комьюнити, они бы и дальше приходили бы в упадок», - сказал Бинг.
