Пока летний зной наконец уходит из США, последние несколько месяцев выдались не самыми жаркими для рынка жилья.
Активность на рынке недвижимости значительно снизилась за сезон, и август стал самым медленным месяцем за последние пять лет, согласно данным Realtor.com.
В августе было зарегистрировано самое большое количество домов на продажу с мая 2020 года, при этом в среднем объекты находились на рынке 53 дня.
Согласно августовскому отчету по недвижимости от Realtor.com, эти условия помогли снизить цены на жильё по всей стране. Владельцы домов снижают цены, чтобы вернуть интерес покупателей, который ослабел на фоне рекордных цен и высоких ставок по ипотеке.
Медианная цена на жильё снизилась на 1,3% по сравнению с прошлым годом и составила $429 990.
«В этом августе, когда количество домов на рынке продолжает расти, снижение цен стало более распространённым, запрашиваемые цены смягчаются, а дома продаются дольше», — сказала главный экономист Даниэль Хэйл в отчёте.
«Снижение ставок по ипотеке, вероятно, привлечёт дополнительных покупателей и обеспечит более активный осенний сезон, чем обычно, но вряд ли это компенсирует обычное сезонное замедление».
Количество объектов недвижимости продолжает расти во всех четырёх регионах США, но наибольший рост предложения наблюдается на Юге и Западе, отмечает Realtor.com.
В августе количество активных объявлений увеличилось на 46% на Юге, на 35,7% на Западе, на 23,8% на Среднем Западе и на 15,1% на Северо-Востоке.
Тампа, Сан-Диего и Орландо зафиксировали наибольший рост предложений: на 90,1%, 80,4% и 76,9% соответственно.
Это частично подтверждается предыдущими отчётами Redfin. Компания отметила, что в штате Флорида наблюдается переизбыток предложений, что и стало причиной лидерства штата в снижении цен в США.
В числе 50 крупнейших рынков США, вот 10 городов с наибольшим годовым падением медианной цены предложения:
- Нэшвилл, Теннесси
Медианная цена предложения: $550 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -5,7%
- Денвер, Колорадо
Медианная цена предложения: $620 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -6,1%
- Тампа, Флорида
Медианная цена предложения: $415 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -6,2%
- Цинциннати, Огайо
Медианная цена предложения: $349 900
Изменение по сравнению с прошлым годом: -6,7%
- Оклахома-Сити, Оклахома
Медианная цена предложения: $315 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -7,3%
- Остин, Техас
Медианная цена предложения: $525 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -7,6%
- Сан-Франциско, Калифорния
Медианная цена предложения: $969 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -7,7%
- Канзас-Сити, Миссури-Канзас
Медианная цена предложения: $398 500
Изменение по сравнению с прошлым годом: -8,5%
- Сан-Диего, Калифорния
Медианная цена предложения: $999 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -9,1%
- Майами, Флорида
Медианная цена предложения: $530 000
Изменение по сравнению с прошлым годом: -11,7%
