Согласно национальным прогнозам, цены на жилье в нескольких округах Чикаго окажутся под наибольшим ударом, когда Конгресс примет налоговую реформу. Согласно докладу, опубликованному на прошлой неделе Moody's Analytics, Lake, McHenry, Will и DuPage входят в число 30 округов, которые сильнее всего пострадают от замедления роста жилого сектора, если налоговый пакет будет принят. Решение, возможно, скажется также и на округе Cook.

Потерянный рост прибавится к слабому восстановлению сектора недвижимости в Чикаго, который является одним из самых медленно развивающихся крупных городских районов США. В ноябре стало ясно, что по сравнению с 20 городскими агломерациями, рынок жилья в Чикаго растет медленнее остальных, за исключением вашингтонского.

«Иллинойс уже отстает в восстановлении, - сказал Брайан Бернардони, старший директор по государственным вопросам и политике Чикагской ассоциации риелторов. - Теперь он будет восстанавливаться еще медленнее». По словам Бернардони, показатели Moody's Analytics по поводу налогового пакета соответствуют прогнозу Национальной ассоциации риелторов.

По мнению авторов исследования, влияние налогового законопроекта на цены на жилье будет оказывается в основном за счет снижения стоимости отчислений на ипотечные проценты и налоги на недвижимость. Кроме того, свою роль сыграет снижение спроса на жилье, когда рост федерального дефицита стимулировал повышение процентных ставок по ипотечным кредитам.

Согласно существующему налоговому кодексу, отчисления на налоги на недвижимость и проценты за ипотеку включены в цену. Приплюсовав вычеты к стоимости жилья, покупатели часто решают, что они могут купить дом подороже, но если их убрать, они возьмут дешевый.

Информационная служба 7days.us