Городской совет Детройта во вторник единогласно проголосовал за обновление правил аренды, включая введение запрета домовладельцам получать арендную плату, если они не прошли городскую инспекцию.

Согласно действующему законодательству, жилые объекты должны быть зарегистрированы. Кроме того, они обязаны проходить городскую проверку, по результатам которой получают сертификат соответствия до сдачи в аренду. Но городские чиновники признают, что они позволяли большинству домовладельцев не обращать на эти правила внимания.

Сторонники изменений заявили, что хотят убедиться, что все жилые объекты соответствуют правилам безопасности, в том числе мерам по профилактике отравления свинцом. Проверки на свинец являются частью процедуры получения сертификата соответствия.

«Мы надеемся, что это улучшит качество жизни в наших кварталах и городе в целом», - сказал член городского совета Андре Спивей, который стал автором поправок.

Но некоторые домовладельцы заявили, что принудительные проверки с угрозой удержания арендной платы будут еще одним затруднением для бизнеса в городе, если учесть случаи краж и порчи собственности съемщиками.

В прошлом году было зарегистрировано и проверено только 4,174 объектов, хотя в городе значится около 140,000 арендуемых единиц. В 2015 году только каждый 13-й случай насильственного выселения в городе произошел по официально зарегистрированному адресу. Оказалось, что семьи выселяют из домов, которые никогда не проверялись городом и имели многочисленные нарушения: отсутствие тепла зимой, опасные электрические системы, разбитые окна, грызуны, а в одном доме был затопленный сточными водами подвал.

В соответствии с обновленными правилами, после вводного периода, который продлится как минимум полгода, арендаторы, которые проживают в квартирах, которые не прошли городские инспекции, могут положить свою арендную плату на целевой депозитный счет на 90 дней. Если арендодатель не получил сертификат соответствия к концу 90-дневного периода, арендатор сможет оставить деньги себе.

Информационная служба 7days.us